"Hiljadu mi urbanistickih projekata"

Prema informacijama iz zvaničnih institucija, donet je plan detaljne regulacije za najveću nišku opštinu Medijana koji predviđa da se za svaki novi objekat mimo izdavanja informacija o lokaciji radi i urbanistički projekat. Hmmm? Sada sledi pitanje: A zašto? U informacijama o lokaciji koje potencijalni investitor dobija lepo stoje koeficijenti, udaljenja od susednih objekata, udaljenje od regulacione linije, definisana građevinska linija, maksimalna dimenzija konzolnih ispusta... sve lepo definisano kroz plan generalne regulacije. I onda sam sebi posatvih pitanje, zašto bi se radili za svaku parcelu posebno urbanistički projekti? I onda shvatim nekoliko stvari: 1. Najveći broj urbanističkih projekata uradiće JP Zavod za urbanizam, koje je i izradilo plan generalne regulacije u kome stoji da je "za svaku posebnu parcelu kod novih objekata potrebno izraditi urbanistički projekat", svako ko malo pročita između redova - shvatiće 2. Onda sledi mukotrpna procedura prolaska komisija za planove: prvo zahtev za izradu urbanističkog projekta, pa malo neka taksa, pa plaćanje urbanističkog projekta, pa onda zakazivanje prezentovanje projekta na nekoj od komisija, pa onda treba veza da se dođe na red za komisiju da se ne bi čekalo dugo, pa onda ako neko nema vezu onda mu projekat vrate zbog neke sitnice, pa opet malo čekanja, pa javni uvid, i tako 3-6 meseci - naravno ko nema vezu i kome urbanistički projekat radi neko mimo Zavoda za urbanizam ili nekoga ko ima veze sa članovima Komisije za planove. Inače, objasniću ukratko kako će izgledati izrada urbanističkog projekta, i to ovako: - potrebni su uslovi o lokaciji, koji će biti izdati od strane nadležnog organa i koji će biti dosta dobro definisani iz plana višeg reda - ako je dovoljno definisano, čemu onda potreba izrade urbanističkog projekta? - onda projektant objekta daje arhitektonske podloge idejnog rešenja (osnove, preseke, fasade i sve površine) obrađivaču urbanističkog projekta - obrađivač onda ima sve jasno: sve podatke o objektu, sve podatke o uslovima građenja iz izvoda iz plana višeg reda, i onda se prilagodi neki od tipskih tekstova i to je to - ponavljam: ne vidim svrhu osim stvaranja uslova za izradu besprekornog broja nepotrebnih urbanističkih projekata da bi neko imao neki posao, i uz to sledi lobiranje da se stigne na red za neku od Komisija za planove, jer obično komisija zaseda jednom nedeljeno a puno ima planova i projekata i još kada se dodaju poneki praznici... U proseku, nikada nije bilo više od 7-8 različitih planova i projekata na jednom zasedanju komisije koja zaseda jednom nedeljno. Ako sada za svaku posebnu parcelu budemo imali po jedan novi urbanistički projekat, biće previše nepotrebnih projekata. Na kraju, još jednom pitanje: Čemu odluka da je potrebna izrada urbanističkih projekata za svaku parcelu i to u opštini Medijana? Zašto to ne važi za neku od siromašnijih opština? (reći ću: tamo se manje zida, manje ima potreba da se nekome rade projekti). No comment.